Japonsko využívá satelity a umělou inteligenci k hledání opuštěných domů k prodeji

Souhrn

Japonské společnosti začaly využívat satelitní snímky a umělou inteligenci (AI) k detekci opuštěných domů, které by mohly být znovu využity nebo prodány. Tento přístup reaguje na rostoucí problém s prázdnými nemovitostemi – v roce 2023 jich v zemi bylo přibližně 9 milionů.

Klíčové body

Startup Where Inc. vyvinul AI systém, který analyzuje satelitní snímky a identifikuje známky opuštění, jako jsou zrezivělé nebo zbarvené střechy.
Technologie vychází z původního výzkumu JAXA (Japonské agentury pro letecký a kosmický výzkum), který sloužil k analýze měsíčních kráterů.
Služba je využívána i pro identifikaci vhodných pozemků pro parkoviště nebo solární elektrárny.
Od plného spuštění v roce 2024 má Where Inc. kolem 50 firemních klientů.

Podrobnosti

Japonský startup Where Inc. vyvinul specializovaný AI nástroj, který zpracovává satelitní snímky a detekuje vizuální známky opuštění nemovitostí – například poškozené střechy, zarostlé pozemky nebo absence lidské aktivity. Systém byl trénován na tisících obrázků a dokáže efektivně filtrovat potenciální kandidáty mezi miliony budov. V praxi to umožňuje realitním agentům nebo developerům rychleji najít vlastníky opuštěných domů a navrhnout řešení – od nákupu za symbolickou cenu (například 1 jen) po demolici nebo rekonstrukci.

Technologie vychází z algoritmů původně vyvinutých pro JAXA, které analyzovaly povrch Měsíce. Tento přenos technologie z vesmírného výzkumu do realitního sektoru ukazuje, jak lze specializované AI modely adaptovat pro komerční využití. Kromě hledání opuštěných domů se stejný systém používá i pro identifikaci vhodných lokalit pro infrastrukturu, jako jsou solární panely nebo parkoviště.

Proč je to důležité

Tento přístup řeší reálný demografický a ekonomický problém Japonska – stárnutí populace a masivní počet nevyužitých nemovitostí. Zároveň ukazuje praktické využití AI v geoprostorové analýze, kde se kombinuje počítačové vidění s geodatovými zdroji. Pro realitní sektor i veřejnou správu jde o nástroj, který může snížit náklady na průzkum terénu a zrychlit revitalizaci městských i venkovských oblastí. I když se nejedná o průlom v samotné AI architektuře, jde o významný příklad jejího nasazení v reálném světě s měřitelným dopadem.

Číst původní článek

Zdroj: 📰 Hurriyet Daily News